根据国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，******有限公司就汝州郡建设项目前期物业管理服务项目******有限公司进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 项目名称：汝州郡建设项目前期物业管理服务

2. 项目地点：洗耳中路以西，建设路以北

3. 项目概况：该项目位于洗耳中路以西，建设路以北，四至范围：******有限公司。项目占地面积28213.18㎡，建筑占地面积5632.13㎡，绿化面积10040.21㎡，总建筑面积85739.43㎡，地下建筑面积17798.93㎡。高层住宅8幢，542套，建筑面积65912.34㎡；商业建筑面积1196.06㎡；配建车位总数564个，地上停车位128个，地下停车位436个； 物业管理用房位于S2#楼二层北侧，建筑面积381平方米，项目配套设施完善。

4. 招标内容：

①综合管理服务

②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务

③物业管理区域绿化养护服务

④物业管理区域清洁卫生服务

⑤物业管理区域秩序维护服务

⑥特约服务等。

5. 服务期限：3年。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2. 本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包。

3. 需在河南省物业管理监管平台注册登记。

4. 未违反《河南省物业管理条例》等相关法律。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2025年9月30日—10月13日

（上午8:00-11:30；下午3:00-5:30北京时间，法定节假日除外）

2. 报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）以及备案证明，诚信证明等材料，进行现场确认；

3. 报名、现场确认及招标文件获取地点：汝州市南关花园A区商铺。

4. 报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2025年10月27日15 时00分

2. 投标文件接收地点：汝州市南关花园A区商铺

五、开标时间地点

1. 开标时间：2025年10月27日下午15:00整。                                    

2. 开标地点：汝州市南关花园A区商铺

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《******人民政府网》、《河南省房地产开发行业综合管理平台》、《中国采购与招标网》网上发布。

七、本次招标联系方式、联系人：

招标人：******有限公司

联系人：范先生

联系电话：******  

招标代理机构：******有限公司

联系人：王女士

联系电话：******

地址： 汝州市南关花园A区商铺

招 标 人：******有限公司                   

招标代理机构：******有限公司