摘要:三亚中央商务区东岸单元DA02-29-05AB地块项目（施工）招标公告
发布日期：
2025-10-31 21:30:00
1.招标条件
本招标项目三亚中央商务区东岸单元DA02
******委员会以2508-460200-04-01-928764批准建设，
******有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省三亚市东岸片区
2.2项目内容及规模：该项目用地位于三亚中央商务区东岸单元DA02-29-05A/B地块，用地面积32647.03平方米（海南三亚平面坐标系）。项目拟建地下1层地下室，地上15栋7层住宅楼及公服配套用房，总建筑面积约8.3万平方米，其中计容建筑面积约4.9万平方米，不计容建筑面积约3.4万平方米。项目容积率1.5，建筑密度26%，绿地率35%，机动车停车位402个，建筑高度23.95米（室外地坪至屋顶女儿墙），室内外地坪高差0.15米。（具体内容以审批为准）。计划工期： 477 日历天 ；缺陷责任期： 730 日历天。。招标控制价286,289,093.67元。
2.3计划 工期（服务期）：477日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚中央商务区东岸单元DA02-29-05AB地块项目（施工）;标段编号: syzw******011001;标段类型: 施工;控制价：******3.6700
2.5招标范围：
标段1:本工程内容包******消防、智能化、防雷等配套工程。具体详见合同描述、图纸及工程量清单 。
2.6质量要求：
标段1:符合国家现行《工程施工质量验收规范》 的合格标准
3.投标人资格要求
3.1
标段1：本次招标要求投标人须具备
独立法人资格 ，具有有效的安全生产许可证 ，具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级（或以上级） 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 ，其中 ，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 在本单位注册的建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格 ，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2
标段1： 本次招标
接受
联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议 ， 明确各成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任 ， 同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质或资格以及施工能力；（3）联合体各方签订共同投标协议后 ，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参加同一项目的投标 。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》 。3.5“ 中国执行信息******法院列为失信被执行人的 ，投标活动依法予以限制。3.6 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，不存在经营风险，并在人员、设备、资金等方面具有履行合同的施工能力 。拟派本项目负责人的注册证书信息应与确认投标时填写的负责人一致。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年10月31日 21时30分至2025年11月05日 21时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（******/ggzy/）下载招标文件。
4.2
标段1（标段名称：三亚中央商务区东岸单元DA02-29-05AB地块项目（施工））： 招标文件每套售价；
0
元，（提供选择
含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：500,000元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-11-21 8:30:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室4（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-11-21 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（******/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2025-11-21 8:30:00******银行转账支付******银行保函支付，支付地址：******/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（三亚）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(******
/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(******/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及
其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： |
******有限公司
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招标代理机构 : |
******有限公司
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| 地 址 : |
海南省三亚市吉阳区迎宾路三亚大悦城一层
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地 址： |
长沙市雨花区湘府路117号金典商务中心5栋1202-1212房
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| 联系人： |
孙逸康
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联 系 人： |
邓博、高文勇、谭明
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| 电 话： |
******
|
电 话： |
******、******
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| 招投标监督部门： |
******管理局 |
| 联系电话： |
0898-****** |
