******有限公司
所在地：银川市金凤区宁安大街456号龙马大厦二层
债权总额：债权总额******0.53元。（其中：本金******4.13元，利息******4.9元，罚息、复利、违约金******2.5元，财务顾问费******.00元，其他垫付费用542759.00元，以上利息、罚息、复利、违约金计算至2025年4月20日。）
（一）债权资产基本情况
******有限公司拟对持有的******有限公司两笔债权资产进行处置，债权总额******0.53元。其中：本金******4.13元，利息******4.9元，罚息、复利、违约金******2.5元，财务顾问费4400,000.00元，其他垫付费用542759.00元，以上利息、罚息、复利、违约金计算至2025年4月20日，之后产生的利息、罚息、复利、违约金以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。第一笔******.11元债权担保方式为抵押和保证，企业以其位于银川市金凤区宁安大街与长城路交汇处“阳光城”项目现房26268.80㎡作为抵押，其中住宅181套，面积22727.78㎡，商业用房7套，面积3541.02㎡；在建工程18459.48㎡作为抵押，其中住宅10套，面积1073.02㎡（被第三方查封，已转现房抵押），车位900个，面积17,386.46㎡，虽为在建工程抵押，但已取得竣工验收备案表。龙马“中央商务广场”项目在建工程50,445.95㎡作为抵押，其中商业用房39套，面积20,451.65，办公用房62套，面积9,467.77㎡，地下面积20,526.53㎡及在建工程对应的国有土地使用权作为抵押，在建工程抵押已取得竣工验收备案表。保证人为******有限公司。第二笔******.02元债权担保方式为抵押、质押和保证，企业以其位于银川市金凤区宁安大街与长城路交汇处龙马“阳光城”项目现房住宅82套，面积10157.01㎡作为抵押；在建工程610.64㎡作为抵押，其中住宅1套，面积122.67㎡，商业用房2套，面积487.97㎡，虽为在建工程抵押，但已取得竣工验收备案表。龙马“中央商务广场”项目在建工程共计19,626.47㎡作为抵押，其中商业用房11套，面积2,482.9㎡，办公用房73套，面积10,221.78㎡，公寓133套，面积6,921.79㎡，及在建工程对应的国有土地使用权作为抵押。虽为在建工程抵押，但已取得竣工验收备案表。倪吉乐、刘伟以其******有限公司100%股权提供质押担保；保证人为******有限公司。
（二）债务人基本情况
******有限公司成立于1998年09月10日,位于银川市金凤区宁安大街456号龙马大厦二层,经营范围：房地产开发、房屋销售、租赁；土地开发*（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），注册资金11100.00万元人民币。企业性质：私营企业，股东：刘伟、倪吉乐。该企业目前经营状况为存续。
（三）担保人基本情况
抵押人：******有限公司，基本情况信息同上。
质押人/保证人：刘伟，女，住宁夏回族自治区银川市兴庆区；
质押人/保证人：倪吉乐，男，住宁夏回族自治区银川市兴庆区；
保证人：******有限公司成立于2001年09月19日,位于银川市兴庆区金马华庭C座502室,经营范围：铝合金门、窗、柜台、货架、房屋租赁；广告设计、制作及广告发布会*（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），注册资金182.519881万元人民币。企业性质：私营企业，股东：******有限公司、刘宁。该企业目前经营状况为存续。
（四）债权诉讼执行情况
1.第一笔债权诉讼执行情况：
2019年8月1日，我公司持******法院申请强制执行。2019年8月20日，******法院作出（2019）宁01执658号《执行裁定书》，裁定：******有限公司、******银行存款121,679,654.00元及利息(暂未计算); 二、******有限公司对抵押人所提供的抵押物拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权******银行存款不足以偿还,不足部分则依法查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。******法院依职权作出终结本次执行程序。
2.第二笔债权诉讼执行情况：
2019年8月1日，我公司持******法院申请强制执行。2019年8月20日，******法院作出（2019）宁01执657号《执行裁定书》，裁定：******银行存款68,028,601.00元及利息 (暂未计算);******有限公司对抵押人所提供的抵押物、质押人提供的股权拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权;******银行存款不足以偿还,不足部分则依法查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。******法院依职权作出终结本次执行程序。
（五）资产特点及发展前景
第一，龙马公司开发建设的“龙马·艾依阳光城”位于银川市金凤区宁安大街与长城中路交汇处，东至宁安大街，南至华雁湖，西至三一支沟，北至南塘巷，与银川市政府在一条中轴线上，周边环境优美，交通便捷，生活配套成熟。
第二，龙马公司开发建设的******幼儿园为一体的重奢型地标。
（六）重大瑕疵披露
项目部分抵押物存在被第三人占用、工程款判决抵顶、债权债务涉及第三人诉讼、败诉、信访案件等相关情况。
二、交易对象
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（以下主体除外：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体）。
三、公告发布日期及有效期限：2025年4月23日至2025年5月6日。
四、交易条件：一次性付款。
五、上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。
六、******法院判决等有关法律资料为准。
受理公示事项
联系人：刘女士、马先生
联系电话：0951-5699180
通讯地址：宁夏银川市兴庆区修业路239号9-12层
邮政编码：750001
纪检审计部联系人：姜女士 联系电话：0951-******
主管部门联系人：罗先生 联系电话：0951-******
******有限公司
2025年4月23日
