南通崇川区中天福邸物业服务企业选聘项目招标公告

 ******有限公司 （以下称招标代理机构）受 ******委员会（第二届） （以下称招标人）的委托，就 南通崇川区中天福邸物业服务企业选聘项目 组织公开招标采购，诚邀符合条件的潜在投标供应商参加投标。

一、项目概况

1、项目名称：南通崇川区中天福邸物业服务企业选聘项目。

2、项目需求：物业管理服务，具体详见第三章“项目需求”。

3、项目预算：住宅物业费：1.2元/平方米/月；

住宅能耗费：约240元/户/年；

商铺物业费：1.5元/平方米/月；

商铺能耗费：代收代缴，每户在供电局到户电价上约加收10%变压器和线路损耗；

地下使用权车位，车位辆数：166个，按480元/年/个的标准向物业服务企业缴纳车位管理费；

地面出租车位：74个，停车费收费标准为1200元/年/******委员会商议确认后执行。进入本物业管理区域执行公务抢修抢险、救护等特种车辆和为业主搬家车、送货车临时停车在2小时内的车辆不收临时停车服务费。应缴纳临时停车费的车辆在驶离小区门岗时按标准缴纳临时停车费。

以上费用由中标供应商向业主收取。

4、合同履行期限：本项目“一招三年，合同一年一签”（其中第一年为试用期）。有效期从合同签订之日计算，每年年终对物业服务单位当年度服务质量进行考核，考核结果作为合同签订的依据。

二、投标供应商资格

1、具有独立承担民事责任的能力；投标供应商的企业法人营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件；或三证合一的营业执照副本复印件（营业范围需要包含物业管理）。

2、特定资格要求：无

3、本项目不接受任何形式的联合体投标；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的采购活动。

三、招标文件的获取

1、获取时间：自本公告发布之日起至2025年10月09日9点30分。

2、获取方式：携带加盖单位公章的营业执照复印件，法定代表人身份证明书及授权代表授权委托书（注明联系方式）至南通市崇川区工农路358号12层评估部进行现场报名或将上述资料扫描件发送至******9@qq.com邮箱。将以电子邮件的方式将招标文件发送至各申请投标供应商的邮箱。

3、售价：300元/份（售后不退）。

4、未按要求获取招标文件的供应商不得参与本项目投标。

5、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注相关指定媒体上发布的信息更正公告，恕不另行通知，如有遗漏招标单位概不负责。

四、响应文件提交

1、递交响应文件截止时间： 2025年10月09日9点30分；

2、地点：******街道南园社区（濠东路南通大厦-东大街4楼会议室） （如有变动另行通知）；

3、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

五、开启响应文件

1、时间：2025年10月09日9点30分；；

2、地点：******街道南园社区（濠东路南通大厦-东大街4楼会议室） ；

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、投标保证金：10000元。

2、本项目采用现场开标模式，所有投标供应商须将纸质投标文件在截止时间前带至开标现场。

3、项目演示、样品、答辩等：有答辩环节。

4、对项目需求部分(供应商其他资格要求、项目需求、评分标准)的询问、质疑请向招标人提出，由招标人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问、质疑请向代理机构提出。

5、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，将依照相关法律法规规定处理。

八、投标联系方式

1、招标人

单    位：******委员会（第二届）

地    址：南通市崇川区濠东路77号

联系方式：朱云******、顾宇枫******

2、招标代理机构

单    位：******有限公司

地    址：南通市崇川区工农路358号12层

联系方式：胡骏清 ******

邮    箱：******9@qq.com

2025年9月18日