（一）项目情况

本次编制区域位于天堂湖新区中部区域，地块邻近靠近池州站、高速出入口，交通便捷，设施配套较为齐全。目前《池州市国土空间规划（2021-2035年）》已经批复，“三区三线”也已经划定，根据《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，各地在“三区三线”划定后，应全面开展详细规划的编制。

本轮《池州市中心城区翠屏苑社区单元（ZHKF-15 单元）详细规划暨重点地块详细规划》的编制是为了为贯彻落实《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》、促进国土空间总体品质和活力的全面提升、指导本片区进行科学合理地开发建设，集约高效利用土地，推进天堂湖新区翠屏苑社区及周边区域高质量发展。

（二）方案情况

1、总体规模：

规划范围东至齐山大道、南至铜九铁路、西至长江南路（南山大道）、北至池州生态湿地公园，总用地面积 235.20 公顷。其中城镇开发边界范围内用地面积约为221.21公顷。

2、发展定位：

******居的滨湖社区、活力四溢的商业片区。

3、功能布局：

本片区总体布局结合现状资源本底，以及片区未来的发展目标，采用“四轴、三区、两心”的空间结构。

四轴：永明路快速交通轴、长江路交通发展轴、齐山大道交通发展轴、致远路生活发展轴；

******居生活区、一处综合商贸区；

两心：两处综合配套中心。

4、道路结构：

本次规划遵循上位规划确定的交通骨架，进一步完善本片区方格网状道路网体系。

单元内的道路分为快速路、主干路、次干路、支路四级。其中：

快速路为永明路；

主干路为东至路、长江南路（南山大道）、齐山大道、致远路；

次干路为青通路、七星路（致远路-永明路）；

支路为七星路（致远路-青通路）、三元路、兰溪路、永义路等。

5、基础设施配套：

充分衔接池州市各项专项规划成果，进一步完善基础设施、公共服务设施等相关内容。结合周边设施配套现状情况，综合考虑物流园区设施配套需求，按照五分钟、十分钟、十五分钟生活圈要求优化公共服务设施布局。

（三）方案公示

1、公示起始时间：

2025年11月28日—2025年12月26日（共30天）

2、现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国土空间规划公示公开规定（暂行）》等法律法规的规定，将《池州市中心城区翠屏苑社区单元（ZHKF-15 单元）详细规划暨重点地块详细规划》进行批前公示，若有意见，请尽快向市自然资源和规划局反馈。

3、如需进一步了解或有意见反馈：

联系人：池州市自然资源和规划局平天湖风景区分局    许锐

联系电话：******

联系地址：池州市平天湖风景区玫瑰园小区17#楼

（四）附图

2025年11月28日