招标公告

1. 招标条件

本招标项目大田县凤凰山全民健身中心建设项目全过程咨询服务已由******改革局以田发改审批〔2025〕76号批准建设，项目业主为******有限责任公司，建设资金来自多渠道筹措，项目出资比例为100%。招标人为******有限责任公司，招标代理机构为******有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：大田县凤凰山全民健身中心建设项目全过程咨询服务

2.2 建设地点：大田县均溪镇

2.3 计划总投资：项目总投资估算9263.35万元。其中：工程费用7175.62万元

2.4 建设规模：1）大田县凤凰山全民健身中心建设项目：新建全民健身中心8853.80平方米，主要建设多功能篮球馆、 网球场、健身操房、自由搏击馆、智慧健身中心、游泳馆等运动健身功能 区6280.00 平方米，建设管理用房、医务室、卫生间等配套服务功能区 2573.80 平方米；建设停车场、综合管线、环卫设施、旅游标识系统、安 防监控系统等基础设施。项目总投资估算9263.35万元。其中：工程费用7175.62万元。

2.5 服务期限：从签订全过程咨询服务合同之日起至缺陷责任期结束之日止，缺陷责任期24个月。

2.6 项目管理目标：①本项目投资控制目标：按照经批准的初步设计及概算控制投资。在项目的建设规模、内容和标准不变情况下，保证项目最终总投资不超过经批准的概算；②本项目进度目标：不超过项目建设总工期和各阶段的工期要求；③本项目质量目标：1）勘察设计质量符合国家、地方及行业现行勘察设计规范、规程、标准并满足建设单位要求，能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；2）施工质量符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准；④本项目安全文明目标：不发生一般及以上安全生产事故。

2.7 标段划分：（如有）/

2.8 招标范围：  

（一）工程建设全过程咨询

?工程报批报建服务：协调办理工程建设项目的立项、规划许可、施工许可等各类报建审批手续。

?工程勘察设计管理，包括：

?工程勘察管理：1）勘察过程把控：监督勘察工作按规范开展，检查进度和质量，确保成果可靠；2）成果验收应用：组织审查勘察报告，为设计、施工提供准确依据等全流程管理。

?工程设计管理：1）设计进度监管：制定进度计划，定期检查，保障设计按时完成；2）设计质量控制：审核设计文件，组织专家评审，提升设计质量；3）设计变更管理：评估变更影响，严格控制变更，减少对项目的不利影响等全流程管理。

?其他：全过程工程项目管理还包含合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等全过程管理与协调。

?工程勘察设计服务，包括：

?工程勘察：1）满足施工图设计要求的全部地质勘察工作；2）包括收集分析已有资料、现场踏勘、制定岩土工程勘察纲要，进行勘探与取样、原位测试、室内试验、钻孔定点测量等勘察作业，编制岩土工程勘察报 告（含初勘及详勘），并就勘察文件向设计人做出技术说明，解决设计或施工中的工程勘察技术问题，参加工程验槽、基础与竣工验收，配合工程备案等服务。

?方案设计：编制方案设计文件，方案设计须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核。

?初步设计：包括但不限于根据项目规划条件完成项目范围内的初步设计和概算编制工作，确保前期规划设计内容的落实，并衔接后续施工图设计；设计成果需满足现行国家及地方设计深度的相关规定，并通过主管部门的审批。

?施工图设计：编制施工图设计文件，对施工图设计做技术交底、配合解决施工中设计技术问题等,出具符合规范的施工图。

□其他：/。

?工程造价咨询，包括：参与初设设计方案的相关讨论、设计概算审核、施工图预算审编制，工程变更、签证及工程进度款审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制、施工结算的初审等全过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。

?工程招标采购咨询，包括：

□工程监理招标代理：/。

?工程施工招标代理：承担本工程施工或工程总承包的招标代理工作，从招标方案策划、招标文件编制、潜在投标人资格审查，到组织开标、评标、定标等全流程代理，同时向招标人解读招投标相关法律法规、政策要求，解答招标过程中各类合规性疑问，保障招标活动合法、高效开展。向有关部门提交招标投标情况书面报告以及相关报备材料。

□材料设备采购招标代理：/。

□其他：/。

?施工项目管理：1）规划管理：审定整体施工计划，做好职责分工；2）进度管理：控制施工进度，确保按期完成；3）质量管理：监督落实保障施工质量的措施，确保质量合格；4）安全管理：监督落实保障施工安全的措施，防范事故；5）成本管理：控制费用，做好核算；6）合同与信息管理：规范合同履约，管理项目资料。

?工程监理服务：包括但不限于从项目实施阶段开始至缺陷责任期满的全部监理工作及相应的全过程监理咨询服务、配合协调等工作。

□其他：/。

（二）其他专项咨询

□项目融资咨询：/。

□信息技术咨询：/。

□风险管理咨询：/。

□项目后评价咨询：/。

□建筑节能与绿色建筑咨询：/。

□工程保险咨询：/。

?其他：******消防检测、防雷检测、白蚂蚁防治、地质灾害防治、水土保持方案编制、环境影响评价报告编制、劳动安全卫生评价等，工程可行性研究报告编制（如有）等，实际具体实施内容以项目的实际情况需要和招标人要求为准，必须由建设单位直接委托的相关服务除外，具体根据实际情况和招标人要求实施。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

①工程设计综合甲级资质或②工程设计建筑行业乙级及以上资质或③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质（若为联合体投标的，联合体中负责工程设计任务的单位须满足本条款要求）；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质（若为联合体投标的，联合体中负责工程监理任务的单位须满足本条款要求）；

（3）其他资格：（1）具备住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合资质甲级或工程勘察岩土工程专业资质乙级及以上或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察分项专业）乙级及以上资质。按《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科[2018]16号）规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠（需提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图）。若为联合体投标的，联合体中负责工程勘察任务的单位须满足本条款要求。（2）投标人承担造价咨询任务的单位法人营业执照经营范围（或全国企业信息公示系统）应包括工程造价咨询业务或在福建省建设行业信息公开平台“工程造价”登记并具备相应能力。（若为联合体投标的，联合体中负责工程造价咨询任务的单位须满足本条款要求）。

采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由取得相应设计资质的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师或一级注册建造师(建筑工程专业)或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或注册土木工程师（岩土专业）执业资格及工程类或工程经济类高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工，项目总负责人可兼任专项咨询服务负责人中的一个岗位，但应满足其资格要求。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

?项目管理负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或一级注册建造师执业资格或注册监理工程师执业资格或（一级）注册造价工程师执业资格或中级及以上工程类或工程经济类专业的职称。

?勘察咨询负责人：须具备有效的注册土木工程师(岩土)执业资格。

?设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格。

?工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格，注册专业要求为房屋建筑工程专业。

?造价咨询负责人：须具备有效的国家一级注册造价工程师执业资格。

□其他负责人：须具备有效的/。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：0；“类似业绩”是指：

具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：0；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。

3.5 其他要求：详见招标文件第2章“投标须知”、第3章“评标办法和标准”和第7章“投标文件格式”的规定。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：（综合评估法）。

4.3 本招标项目定标方法：******委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年10月31日 08:30:00（北京时间，下同）至2025年11月7日 23:59:59通过三明市公共资源交易网（******/smwz/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作工具（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币拾万元整（￥ 100000元 ）。

6.3 投标保证金提交的方式：******银行电子保函形式③工程担保公司出具的电子担保保函形式④保险公司出具的投标保证电子保险形式。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年11月26日 09:00:00，投标人应在截止时间前通过三明市公共资源交易网（网址：******/smwz/）完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2 履约担保形式：******银行保函（见索即付）或建设工程保证保险（见索即付）或工程担保形式（见索即付）

8.3 履约担保期限：与建设工期相同

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、三明市公共资源交易网（******/smwz/）上发布。

10. 联系方式