******医院）保障性租赁住房改造项目招标公告

1、招标条件

******委员会以宛龙发改审批〔2025〕71号文件批******医院，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本次招标采用全流程电子评标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：******医院）保障性租赁住房改造项目

2.2项目编号：E************

2.3项目估算总投资：681.15万元

2.4项目概况：******医院解放路旧址院内3栋老旧闲置建筑进行鉴定加固；对建筑物室内部分重新布局并装饰粉刷；外墙粉刷真石漆；完善室外地面硬化、给排水、电气等配套设施建设。

2.5建设地点：南阳市解放路与新华路口北200米路西

2.6招标范围：本项目采用EPC工程总承包模式，包括设计、采购及施工等全过程的管理及组织实施，包含但不限于以下内容：

（1）设计：初步设计（含概算）、施工图设计、预算编制、施工图深化设计和施工全过程的设计服务。

（2）施工：施工图纸所载明的所有工程的施工、安装、缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作、施工全过程管理服务及竣工验收、整体移交等后续工程相关服务。

2.7标段划分：本项目共分为一个标段。

2.8计划工期：合同生效后210日历天（含设计周期20日历天）

2.9质量要求：

（1）设计质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，且通过施工图审查机构等有关部门的审查。

（2）施工质量标准：达到国家现行验收规范合格标准。

2.10承包方式：工程总承包（EPC）方式。

3、投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织(如投标人为联合体，联合体各方均应满足本条件)，具有有效并加载统一社会信用代码的营业执照等证明文件。

3.2资格要求：

（1）设计资质：独立投标人或联合体投标人中承担相应设计任务的成员须具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

（2）施工资质：独立投标人或联合体投标人中承担相应施工任务的成员须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质及有效的安全生产许可证。

3.3人员要求：

（1）项目经理的资格要求：拟派项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建项目中担任项目经理（出具无在建承诺书）；

（2）设计负责人的资格要求：拟派设计负责人具有二级及以上注册建筑师资格证书。

3.4财务要求：

投标人（如联合体投标的，联合体各成员均须提供）近三年来财务状况良好，没有处于财务被接管、冻结、破产状态（提供2022年、2023年、2024年财务审计报告，成立不足三年的，按已有年份提供，成立不足一年，可以提供近期财务报表）；

3.5信誉要求：

（1）投标人没有处于被各级住房和城乡建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；(投标人需出具声明函)

（2）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪记录承诺函》（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、授权委托人，并对其真实性负责，格式自拟，若承诺不实，造成的一切后果由投标人自行负责），信用报告应通过“信用中国”网站（******）下载。在河南省注册的市场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站（******/）下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内。

注：若投标人为联合体，各方成员均应满足本条(1)(2)点要求。

3.6联合体要求

（1）联合体最多应由两家单位组成，其中联合体牵头人为施工单位。

（2）组成联合体的各方应签署联合体协议，对联合体每一成员均具有法律约束，所有联合体成员为实施本项目承担连带责任，联合体协议需明确各自分工与职责。

（3）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动。

（4）联合体投标时，由联合体牵头人网上下载招标文件即可，投标保证金等费用均由联合体牵头人缴纳办理，除联合体协议书由各方签字盖章外(在投标文件中附加盖各自公章的原件扫描件)，投标文件其余电子签名、电子签章等均由牵头人签署、办理。

备注：本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业市场主体库信息为准，过期更改的市场主体库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受市场主体库信息原件。市场主体库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。

本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人市场主体库信息，接受社会监督。

4、招标文件的获取

4.1企业市场主体库注册

本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业市场主体库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站https：//ggzyjy.nanyang.gov.cn下载专区《市场主体库申报操作手册》，企业办理市场主体库不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的,责任自负。

4.2办理标证通数字证书/CA锁数字证书

投标企业须先办理标证通数字证书或CA数字证书实体锁之后，凭其完成企业市场主体库注册后，方可在网上办理招投标相关业务。标证通数字证书/CA锁数字证书办理请参见南阳市公共资源交易中心网站交易主体登录页面相关引导内容。

4.3投标保证金交纳

    本招标项目投标保证金允许转账、电子投标保函、保证金免交、保证金减半提交、承诺函代替投标保证金五种方式(符合其中一种即可)。

（1）转账

******银行账号提交投标保证金，确认相关信息无误；保证******银行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求提交均视为未提交保证金，不能参加开标活动。

（2）电子投标保函

投标企业必须首先确认本企业诚信库内填写的基本账户相关信息真实准确；企业可以在交易中心电子交易系统业务管理“电子保函申请”功能中自主选择电子保函平台、承保机构办理电子保函业务。

开标时未按照招标文件要求出具电子投标保函的，视为未提交保证金，其投标文件将被拒绝，不能参加开标活动。

（3）保证金免交

纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AAA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告之日前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，可免交投标保证金。其他市级及以上政府建设行政主管部门评价的信用等级或第三方（商业）信用服务机构出具的信用等级与我市建筑业信用评价结果享受同等待遇；省住建厅公布的信用评价优秀等级企业视同AAA级。

上述所有投标企业在参与本次招标项目投标截止时间前须将企业所获取信用评级的文件依据原件录入“南阳市公共资源电子交易平台企业诚信库”的【企业奖惩】栏目中，方可享受保证金免交政策。

（4）保证金减半提交

纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告之日前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，投标保证金减半提交。

上述所有投标企业在参与本次招标项目投标截止时间前须将企业所获取信用评级的文件依据原件录入“南阳市公共资源电子交易平台企业诚信库”的【企业奖惩】栏目中，方可享受提交投标保证金减半政策。

（5）承诺函代替投标保证金

******办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公管办【2021】2号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计、监理和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。

4.4招标文件获取时间：2025年10月29日08：00至2025年11月19日08：30。潜在投标人可在会员系统中直接免费下载招标文件。

地点：本项目使用不见面开标，投标人无需前往现场来参与投标。

4.5招标文件不收取费用。

5、投标文件的上传递交

5.1电子投标文件上传递交的截止时间：2025年11月19日08时30分（北京时间）。

5.2开标：采用网上不见面方式开标。投标企业登录南阳市公共资源交易中心网站，按照下载专区中操作手册的要求，做好相关准备工作。网上不见面开标大厅网址https：//ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidhall/nanyang/login.html。

5.3潜在投标人自行上传投标文件，无需寄送和递交非加密投标文件光盘等。需要注意开标前登录不见面系统进行签到；电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的电子投标文件视为放弃本次投标，招标人不予受理。

5.4因投标人无需现场参与开标，所有准备工作需要自行到位。开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话0512-******。

5.5不见面开标过程中，如投标人准备不到位，造成无法及时解密、网络问题等情况造成开标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标（30分钟内），将被退回投标文件。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《全国公共资源交易平台（河南省﹒南阳卧龙分平台）》发布。

7、联系方式

南阳市卧龙区公共资源交易中心

地 址：南阳市文化路488号

电子交易系统技术支持电话：0512-******

******建设局

地址：南阳市工业路66号

联系人：崔伦铎

电话：******

******医院

地址：南阳市中州路1018号

联系人：王庆炜

联系电话：******

******有限公司

地址：南阳市范蠡路东华小区

联 系 人：田园园

联系方式：******