******街道2024年老旧小区改造提升项目（二期）
答疑（一）
各潜在投标人：
******街道2024年老旧小区改造提升项目（二期）有关质疑回复如下：
问题1：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。 是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。
******委员会关于废止部分文件的通知（渝发改公管监〔2025〕933号）已对《关于在工程建设领域进一步推行投标保证金保函和低价风险担保保函的指导意见》（渝公管发〔2021〕59号）、《关于进一步规范工程建设项目低价风险担保有关事项的通知》（渝公管发〔2021〕60号）两个文件予以废止，异常低价警戒线要求按招标文件执行。
注：本次发布的答疑作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力，本次答疑与招标文件不一致的地方，以本次答疑通知为准。
招 标 人： ******办事处
******有限公司
2025年10月29日
