第一章 招标公告/投标邀请书
第一章 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 湖里新质智造产业园（监理“评定分离”） 已由******改革局 以 厦门市企业投资项目备案证明 (内资)（厦湖发改备[2024]140 号） 批准建设，建设单位为******有限公司 ，建设资金来源 国有 ，招标人为******有限公司 ，委托的招标代理机构为******有限公司 。本招标项目已具备招标条件，现对该项目的监理采用“评定分离”办法进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点： 厦门市湖里区
2.1.2建设规模： 新建项目总建筑面积135750平方米，其中地上建筑面积114050平方米，地下建筑面积21700平方米。总投资约5亿元，主要建设内容为4栋通用厂房及1栋宿舍型保障性租赁住房及管理配套用房等，配建456个停车位、仓储空间及餐厅等相关配套。
2.1.3建筑安装工程费： 约45000万元
2.1.4监理服务费（酬金）： 暂定311.6万元
2.1.5监理服务期：自签订监理合同之日起至 缺陷责任期满为止，其中缺陷责任期为2年（自工程竣工验收备案通过之日起计算）。
2.1.6质量标准： 本工程质量控制标准至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。
2.2招标范围与内容
2.2.1工程类别： 房屋建筑工程
2.2.2招标范围： 本工程所有项目建设所需的所有建筑安装工程及配套设施的施工阶段（含施工前期）、设备安装和保修阶段的监理及其他本项目发包人另行委托的分部分项工程的监理（包括施工过程的设计变更），委托人有权根据工程实施情况合理增减监理范围及服务时间。
2.2.3标段划分： / 。
3. 投标人资格要求
3.1本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 甲 级 房屋建筑工程专业 监理资质。
3.2投标人拟派本招标项目的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.3本次招标 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4本招标项目不应用福建省工程监理企业信用综合评价分值。
3.5投标人（投标人以联合体参与投标的，指牵头人）类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等级为 壹 级。
3.6投标人拟派本招标项目的总监理工程师类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等级为 壹 级，类似工程业绩中的总监理工程师必须与投标人拟派本招标项目的总监理工程师一致。
3.7投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标/ 个标段。
3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
3.9 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.10其他资格要求详见招标文件。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-10-31 09:00:00 至 2025-11-20 09:00:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：******:9101/xmjy/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2025-11-20 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：******:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
7. 定标方法
本招标项目采用的定标方法：高分随机法。
8. 投标保证金的递交
8.1 投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。
8.2 投标保证金递交的金额： 6万元 。
8.3 投标保证金递交的方式： ******银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。
9. 发布招标公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（******/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（******）和厦门市公共资源交易网（******/） 上发布。
10. 联系方式
招标人： ******有限公司
地址： 厦门市湖里区园山南路798号国投商务中心A座8楼
邮编： 361000
联系人： 刘工
电话： ******
传真： 无
电子邮箱: ******
招标代理机构： ******有限公司
地址： 厦门市集美区岩兴路55号1801单元
邮编： 361024
联系人： 邱美华
电话： ******
传真： 无
电子邮箱: ******
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： ******:9101/xmjy/
联系电话： ******01
招投标监督机构名称： ******建设局
地址： 厦门市湖里区枋湖路29号二层
联系电话： ******
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： ******服务中心4层）
联系电话： 0592-******、 ******
