根据有关规定，******有限公司受******委员会的委托，就温岭市三盛璞悦府小区物业管理服务进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。

一、项目基本情况

1、项目编号：FS******

2、项目名称：温岭市三盛璞悦府小区物业管理服务

3、招标方式：公开招标

4、物业管理服务报价范围：

（1）高层住宅（范围报价）：2.20元/㎡·月（含）-2.58元/㎡·月（含）；

（2）商业用房（固定报价）：12万元/年（中标人与村集体签订合同）；

（3）机动车停车位（固定报价）：60元/个·月。

******街道彩屏路北侧、锦屏大道东侧；物业管理区域四至：东至/ ，南至彩屏路，西至锦屏大道及城东高架，北至/ ；小区总占地面积35631㎡，总建筑面积117380.87㎡（其中高层住宅面积62252.82㎡，商业用房面积8482.09㎡，配套公建面积667.07㎡）；小区共8幢楼，住户589户，电梯12台，机动车停车位504个。

6、物业管理服务内容：房屋管理、共用设施设备维修养护、公共秩序维护、日常安全巡查服务、保洁服务、绿化养护管理等；物业类型：住宅、商业。

7、物业服务期限：采用“1+2”模式，第一年物业服务期限为合同签订生效之日起1年，招标人根据物业服务考核结果，有权决定中标人第二年、第三年是否继续履行物业管理服务（物业服务期限为续签合同签订生效之日起2年）。

8、本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求

1、基本条件

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）截止投标时间近三年以来，在经营活动中没有重大违法记录；

2、截止投标时间前，未被“信用中国”（******）、“中国政府采购网”（******）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、本项目的特定资格要求

（1）公司成立时间5年及以上（以招标公告发布之日为截止）；

（2）营业执照经营范围须包含物业管理等相关内容。

4、本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1、报名时间：2025年10月30日至2025年11月5日(双休日及法定节假日除外)

上午：8:30-11:30 下午：14:00-17:00

2、报名地址及方式：******街道沪商大厦505室现场报名或将报名资料以快递方式寄送（报名资料须注明项目名称、联系人、联系电话，只接受顺丰快递）

3、招标文件获取方式：现场获取。

4、标书售价(元)：每本500（售后不退）

四、投标截止时间：2025年11月20日 14:00:00

五、投标地址：温岭市三盛璞悦府小区6#楼二楼

六、开标时间：2025年11月20日 14:00:00

七、开标地址：温岭市三盛璞悦府小区6#楼二楼

八、投标保证金

金 额：人民币40000元整

提交方式：现金

投标保证金的提交：须在投标截止时间前于投标地点现场提交至招标代理机构处，投标保证金须密封于密封袋内，封口处加盖投标人的公章，在密封袋上写明项目名称、投标人名称、并注明“投标保证金”字样，其作为投标文件的组成部份。

1、投标保证金交纳：在投标截止时间后收到的投标保证金将作为无效投标保证金处理。

2、投标保证金退还：未入围中标候选人的投标保证金在开标结束后当场无息退还，入围中标候选人的投标保证金在本项目合同签订后10个工作日内无息退还。

九、其他事项

1、潜在投标人应当按照本招标文件规定报名方式获取招标文件，未按照规定方式报名获取招标文件的，不得对招标文件提起质疑。

2、本项目公告期限5个工作日，投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。

3、投标人获取招标文件时应提交的资料（复印件须加盖单位公章）：

（1）登记表（公告附件）；

（2）有效的营业执照副本复印件；

（3）授权委托书原件及被授权人身份证复印件；

（4）截止投标时间近三年以来，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（公告附件）；

（5）招标公告中符合投标人特定资格要求（如有）的有效资质证书原件扫描件以及需要说明的其他资料。

4、本项目公告发布媒体及地址：浙江政府采购网（******）及温岭市三盛璞悦府小区公告栏。

十、联系方式

1、招标人：******委员会

联系人：王先生

联系电话：******

2、招标代理机构名称：******有限公司

地点：******街道沪商大厦505室

联系人：伍定强

联系电话：******

附件信息:

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