物业采购项目就①安全管理（安保）服务②保洁服务③绿化服务、水电维修等3项服务内容设定的技术要求合理，能够实现。具体如下：
（一）安全管理（安保）服务:提供安保人员1名，24小时值守，主要负责单位安全、外来人员及车辆管理、进出登记、收发快递、报刊及其他交办的任务等。
要求：每日至少1次对单位公共区域进行巡查，发现问题及时上报。年龄5周岁以下男性，身体健康，政审合格，无不良嗜好、五官端正、能够正常履行职责，退役军人优先。提供值勤、住宿用房及伙食。
（二）保洁服务：提供保洁人员1名及垃圾清运相关设施、机械等。保洁人员主要负责室外及办公楼内外公共区域日常卫生清理，遇有迎接检查、降雪等情况时，物业服务公司应根据实际需要增派人手、机械或保洁人员提前到场完成相关工作。
要求：保洁人员身体健康，无不良嗜好、政审合格，能够正常履行职责。每日在岗时间不少于5个小时，不提供食宿。
（三）绿化服务、水电维修:由专业人员实施绿化养护管理，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物，无明显断垄、枯树，定期进行病虫害防治，所需器材由物业公司全部负责。必要时，根据实际需要，不限定人数和次数提供室外绿化养护服务。
由专业人员及时对水电进行维修，定期进行水管、电路检查维护，必要时，根据实际需要，不限定人数和次数提供水电维修服务。
要求：男性，身体健康，无不良嗜好、政审合格，能够正常履行职责，不提供食宿。
项目服务期限3年，9万元/年，合同一年一签，合同期内招标人中标人的服务质量进行评估，如达不到招标人要求，招标人有权不续签合同。
