项目概况 ******服务中心关于选聘老旧小区物业管理公司服务采购项目招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2025年11月20日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。 一、服务小区明细 ******办事处物业管理 二、物业服务标准 （一）基本服务标准 1、建立完善的管理方案。 2、所有管理层人员和操作层人员将统一着装，行为规范，服务主动、热情。 3、公示物业企业名称、服务电话，公示管理养护人员姓名、联系方式、公示服务标准等。 (二)保洁服务标准 1、园区地面定期清扫； 2、休闲椅、健身器材、信息栏应保持清洁； 3、绿化带、树林保持清洁，无杂物； 4、生活垃圾根据每日实际情况及时清扫，保证园区干净。 三、报价及结算要求 （一）报价要求 1、物业费收费基准为0.35元/平方米/月，投标人在此基础上填报折扣率，折扣率最高限价100%，超出最高限价则投标无效。 （二）结算要求 ******居民协商收取； 2、除上述中标人自行收取的物业费以外，采购人按0.1元/平方米/月向中标人支付补助园区卫生清扫服务费费，此费用为不可竞争费用。 ******办事处物业管理 二、物业服务标准 （一）基本服务标准 1、建立完善的管理方案。 2、所有管理层人员和操作层人员将统一着装，行为规范，服务主动、热情。 3、公示物业企业名称、服务电话，公示管理养护人员姓名、联系方式、公示服务标准等。 (二)保洁服务标准 1、园区地面定期清扫； 2、休闲椅、健身器材、信息栏应保持清洁； 3、绿化带、树林保持清洁，无杂物； 4、生活垃圾根据每日实际情况及时清扫，保证园区干净。 三、报价及结算要求 （一）报价要求 1、物业费收费基准为0.35元/平方米/月，投标人在此基础上填报折扣率，折扣率最高限价100%，超出最高限价则投标无效。 （二）结算要求 ******居民协商收取； 2、除上述中标人自行收取的物业费以外，采购人按0.1元/平方米/月向中标人支付补助园区卫生清扫服务费费，此费用为不可竞争费用。 序号 办事处名称 小区名称 户数 楼数（栋） 清扫面积（㎡） 1 ******办事处 楞严寺小区 839 20 30066 2 ******办事处 惠安里小区 562 16 35583 3 ******办事处 丰济门小区 393 4 29120 4 ******办事处 民主里 281 4 14160 5 ******办事处 三楼里小区 717 14 58770 6 ******办事处 花园小区 967 20 43442 7 ******办事处 惠安东里 200 5 23829 8 ******办事处 新华东路小区 263 4 13338 9 ******办事处 边防小区 177 6 16536 10 ******办事处 南平里小区 361 7 26220 11 ******办事处 兴隆里小区 677 13 36840 12 ******办事处 健康小区 1080 19 78702 13 ******办事处 恒誉小区 489 11 30866 14 ******办事处 双阳小区 882 8 48912 15 ******办事处 建丰新苑 869 10 86845.5 16 ******办事处 怡盛园小区 241 9 53625 17 ******办事处 竹馨园 408 12 67077.4 18 ******办事处 福生里小区 307 6 16192 19 ******办事处 电台里小区 203 5 17052 20 ******办事处 南湖回迁楼 828 8 27720 21 ******办事处 兴旺人家 234 5 13653 22 ******办事处 贵都花园 642 22 85000 合计 11620 228 853548.9 序号 办事处名称 小区名称 户数 楼数（栋） 清扫面积（㎡） 1 ******办事处 东双桥 371 6 20475 2 ******办事处 爱国里 314 7 21114 3 ******办事处 祥和小区 238 9 23935 4 ******办事处 友爱小区 196 5 18900 5 ******办事处 星辰小区 612 10 40968 6 ******办事处 纱厂北里 473 9 26868 7 ******办事处 朝阳小区 867 18 53496 8 ******办事处 莲花小区 1229 22 77486 9 ******办事处 ******居（回迁） 602 6 34546.5 10 ******办事处 进步里 256 6 15786 11 ******办事处 兴盛园小区 144 4 13300 12 ******办事处 森达小区 239 6 25900 13 ******办事处 成福里一、二期（包括石油楼） 522 24 26324 14 ******办事处 银河小区 147 6 22893 15 ******办事处 光明北里22.23（正大家园） 126 2 5178 16 ******办事处 光明北里24.25.26.27（正大家园） 254 4 12060 17 ******办事处 新立小区 （正大家园） 259 4 12798 18 ******办事处 辽河大街东41号（正大家园） 22 1 2700 19 ******办事处 建设113圣士楼（正大家园） 50 1 3024 20 ******办事处 惠和小区 275 6 19413 21 ******办事处 起重机67号（正大家园） 36 1 1260 22 ******办事处 辽河大街东64、66、66甲、68号 110 4 14240 23 ******办事处 康泰小区 682 15 28275 24 ******办事处 万有小区 1631 34 92360 25 ******办事处 辽河大街 432 5 26190 26 ******办事处 铁龙小区 272 6 23800 27 ******办事处 中华园一期 859 15 66000 28 ******办事处 中华园二区回迁 881 12 90000 29 ******办事处 阳光小区 205 15 39240 30 ******办事处 铁路大院 315 10 30000 合计 12619 273 888529.5
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